CRESCONO I PREZZI DELLE CASE NELLE LOCALITÀ SCIISTICHE

Tra le mete più ricercate, anche l’Italia con Cortina d’Ampezzo

Il mercato immobiliare delle località sciistiche diventa sempre più forte e consolidato. Secondo lo Ski Property Report di Knight Frank, il 2022 ha registrato la crescita dei prezzi più rapida degli ultimi 8 anni. Il prezzo medio di chalet con 4 camere da letto, nelle località montane europee, a giugno 2022 si aggirava infatti intorno al 5,8% in più rispetto al 4,6% dell’anno precedente. In generale, i costi delle case di lusso in 23 località delle Alpi francesi e svizzere sono aumentati in media del 13,9% durante la pandemia. Dall’analisi si evince inoltre che è la Svizzera a primeggiare per il secondo anno consecutivo, con un incremento dei prezzi degli immobili del 7,1% rispetto al 4,3% della controparte francese, invertendo la tendenza degli 8 anni precedenti. Fanno da capofila le località di Crans-Montana e St Moritz, che a Giugno 2022 hanno registrato una crescita annuale del 14%. Secondo lo Ski Sentiment Survey, sondaggio condotto da Knight Frank su 230 clienti di 33 nazioni, l’Italia è tra le destinazioni più gettonate a livello mondiale per chi desidera acquistare una casa in montagna, al terzo posto a pari merito con l’Austria. Il 9% degli intervistati dichiara infatti di cercare nuove opportunità di business immobiliare nelle località sciistiche della penisola (al primo e al secondo posto vi sono Francia e Svizzera). Tra i posti più ricercati anche Cortina d’Ampezzo, nel cuore delle Dolomiti, che nel 2026 ospiterà le Olimpiadi Invernali. I vari investimenti su strade e infrastrutture in vista dei giochi olimpici la rendono una meta estremamente richiesta, in particolare per gli investitori stranieri. A Cortina è possibile trovare uno chalet di lusso con 4 camere da letto a 4,5 milioni di euro e un trilocale a 1,5 milioni di euro, con un range di prezzi che va dai 15.000 € ai 20.000 € al metro quadro. Tra le aree più ricercate, il centro storico e la frazione di Pecol. Altro elemento chiave: la vicinanza con Venezia, a sole 2 sole ore di macchina dall’aeroporto Marco Polo, su cui atterrano voli dal Nord Europa e da tutta Italia. La maggior parte dei compratori è italiana e viene da Roma, ma non manca una nutrita rappresentanza di svizzeri e britannici.